Με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, εναρμονίζεται η ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 19ης Μαΐου 2010 «Για την ενεργειακή απόδοση των... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου οι ακόλουθοι όροι έχουν την εξής έννοια: 1. «Κτίριο»: στεγασμένη κατασκευή με τοίχους για την οποία χρησιμοποιείται ενέργεια προς ρύθμιση των κλιματικών συνθηκών... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Η Διεύθυνση Ενεργειακών Πολιτικών και Ενεργειακής Αποδοτικότητας της Γενικής Γραμματείας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει την ευθύνη σύνταξης... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας εγκρίνεται Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), ο οποίος καθορίζει τη σχετική μεθοδολογία υπολογισμού, τις ελάχιστες απαιτήσεις για... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Καθορισμός των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης
1. Οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης κτιρίων καθορίζονται με τον ΚΕΝΑΚ και αφορούν, τόσο στο σύνολο του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας όσο και στα επί μέρους στοιχεία του κτιρίου ή της... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Υπολογισμός των βέλτιστων από πλευράς κόστους επιπέδων των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης
1. Για τον υπολογισμό των βέλτιστων από πλευράς κόστους επιπέδων των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης, εφαρμόζεται η συγκριτική μεθοδολογία υπολογισμού, όπως ορίζεται στον Κανονισμό αριθ.... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Τα νέα κτίρια ή κτιριακές μονάδες πρέπει να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης που ορίζονται στον ΚΕΝΑΚ. 2. Κατά το στάδιο της έκδοσης οικοδομικής άδειας νέων κτιρίων ή... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Στα υφιστάμενα κτίρια ή τις κτιριακές μονάδες που ανακαινίζονται ριζικά, η ενεργειακή απόδοσή τους αναβαθμίζεται, στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό, ώστε να... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Τεχνικά συστήματα κτιρίων και δείκτης ευφυούς ετοιμότητας των κτιρίων
1. Για να βελτιστοποιηθεί η ενεργειακή χρήση των τεχνικών συστημάτων των κτιρίων, καθορίζονται με τον ΚΕΝΑΚ οι απαιτήσεις όσον αφορά τη συνολική ενεργειακή απόδοση, την ορθή εγκατάσταση και τη σωστή... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Από την 1.1.2021, όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας. Για τα νέα κτίρια που είναι ιδιοκτησία του Δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα και... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Χρηματοδοτικά και άλλα κίνητρα για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης νέων και υφιστάμενων κτιρίων
1. Για τους σκοπούς του παρόντος νόμου και ιδίως για να εξασφαλιστεί η σταδιακή μετάβαση σε κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Η περ. γ΄ της παρ. 6 ισχύει από 20.4.2022, σύμφωνα με το άρθρο 90 παρ. 2 περ. α΄ του ν. 4843/2021 (Α΄ 193/20.10.2021).
Κατά το άρθρο 7Γ παρ. 2 του ν. 5006/2022, που προστέθηκε με το άρθρο 9 του ν. 5229/2025 (Α΄ 158/12.9.2025), για την καταχώριση της απόφασης της παρ. 1 στα κτηματολογικά βιβλία δεν απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του άρθρου 11 του ν. 4122/2013. Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά την καταχώριση της συγκεκριμένης απόφασης, όχι γενικά τις μεταβιβάσεις ή μισθώσεις ακινήτων κοινωνικής στέγασης. Ισχύει από 12.9.2025, σύμφωνα με το άρθρο 36 του ν. 5229/2025.
1. Το ΠΕΑ περιλαμβάνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας και τιμές αναφοράς, όπως ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, ώστε να επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ή στους... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Η παρ. 4 ισχύει από 1.1.2021, σύμφωνα με το άρθρο 71 παρ. 1 του ν. 4685/2020 (Α΄ 92/7.5.2020).
1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, γ) κατά την πώληση... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Στις περιπτώσεις κτιρίων συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Η παρ. 3 ισχύει από 1.1.2025, σύμφωνα με το άρθρο 71 παρ. 2 του ν. 4685/2020 (Α΄ 92/7.5.2020).
1. Για κάθε κτίριο διενεργείται επιθεώρηση των προσβάσιμων τμημάτων των συστημάτων θέρμανσης χώρου ή των συστημάτων συνδυασμού θέρμανσης και αερισμού χώρου, ονομαστικής ισχύος εξόδου άνω των... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Η παρ. 3 ισχύει από 1.1.2025, σύμφωνα με το άρθρο 71 παρ. 2 του ν. 4685/2020 (Α΄ 92/7.5.2020).
1. Για κάθε κτίριο διενεργείται επιθεώρηση των προσβάσιμων τμημάτων συστημάτων κλιματισμού, ή συστημάτων συνδυασμού κλιματισμού και αερισμού, ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος άνω των 70 kW. Η επιθεώρηση... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Εκθέσεις Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού
1. Έπειτα από κάθε επιθεώρηση συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού συντάσσεται έκθεση επιθεώρησης, η οποία και επιδίδεται στον ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ή ενοικιαστή του κτιρίου. Η έκθεση περιέχει το... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Η διάταξη τροποποιεί το άρθρο 5 του π.δ. 100/2010. Το π.δ. 100/2010, όπως τροποποιήθηκε, καταργήθηκε με το άρθρο 57 περ. α΄ του ν. 4409/2016 (Α΄ 136/28.7.2016).
Το άρθρο 5 του π.δ. 100/2010 (Α΄ 177) αντικαθίσταται ως εξής: «Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών − Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων 1. Καταρτίζεται Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, υπό τη μορφή ηλεκτρονικής... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Κατά το άρθρο 34 του ν. 4843/2021 (Α΄ 193/20.10.2021), με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας δύναται να ρυθμίζεται κάθε ζήτημα σχετικό με τον έλεγχο των ΠΕΑ κτιρίων ή κτιριακών μονάδων που μισθώνονται ή αγοράζονται από φορείς της γενικής κυβέρνησης: κυρώσεις για μη εφαρμογή της παρ. 2α, προϋποθέσεις υποχρεωτικότητας, υποβαλλόμενα στοιχεία, απαλλαγές και αναπροσαρμογή του ποσοστού υποχρεωτικού ελέγχου. Η αυτοτελής αυτή εξουσιοδότηση ισχύει από 20.10.2021, σύμφωνα με το άρθρο 90 παρ. 1 του ίδιου νόμου.
1. Για τον έλεγχο και την παρακολούθηση της διαδικασίας και της ποιότητας των ενεργειακών επιθεωρήσεων, της ενεργειακής πιστοποίησης, της ορθότητας των εκδοθέντων ΠΕΑ και των Εκθέσεων Επιθεώρησης... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
Διαδικασία ανάκλησης/αντικατάστασης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κτιρίων και Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού
1. Τα ΠΕΑ και οι Εκθέσεις Επιθεώρησης θεωρούνται έγκυρα και καταχωρούνται στο Αρχείο Επιθεώρησης Κτιρίων μετά την οριστική ηλεκτρονική υποβολή τους από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές. Η ανάκληση/... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Αν παραβιασθούν οι διατάξεις των άρθρων 12, 14 και 15, επιβάλλεται πρόστιμο από διακόσια (200) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)
1. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται, σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 (Α΄ 167) η οριζόμενη στην παράγραφο... (Συνδεθείτε για να δείτε ολόκληρο το άρθρο)