Απάντηση σε δευτερόλεπτα · Με παραπομπές στα ακριβή άρθρα του κώδικα
Ctrl+K
Άρθρο 1
Ορισμός, φορέας τήρησης, σκοπός και έκταση εφαρμογής του Εθνικού
Κτηματολογίου 1. Το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί σύστημα οργανωμένων σε κτηματοκεντρική βάση νομικών, τεχνικών και άλλων πρόσθετων πληροφοριών για όλα τα ακίνητα της επικράτειας, το οποίο διέπεται... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 2
Το Κτηματολόγιο διέπεται από τις ακόλουθες αρχές :
1) την αρχή της κτηματοκεντρικής οργάνωσης των κτηματολογικών πληροφοριών, η οποία απαιτεί τη σύνταξη, τήρηση και διαρκή ενημέρωση κτηματολογικών διαγραμμάτων, 2) την αρχή του ελέγχου της νομιμότητας... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 3
Κτηματολογικά Γραφεία-Κτηματολογικά στοιχεία
1.α) Η τήρηση των κτηματολογικών στοιχείων γίνεται από τα Κτηματολογικά Γραφεία, που ανήκουν στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Με την επιφύλαξη των μεταβατικών διατάξεων... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 3Α
Ηλεκτρονικό Σύστημα Διασύνδεσης Ληξιαρχείων και Ελληνικού Κτηματολογίου
1. Θεσπίζεται ηλεκτρονικό σύστημα αυτοματοποιημένης διασύνδεσης των ληξιαρχείων και ληξιάρχων του ν. 344/1976 (Α΄143) και του Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» για την πρόσβαση των... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 4
Αντικείμενο των κτηματολογικών εγγραφών - Δαπάνη εγγραφής
1. Αντικείμενο των κτηματολογικών εγγραφών είναι τα εγγραπτέα δικαιώματα που αφορούν ακίνητα κατά την έννοια του άρθρου 948 του Αστικού Κώδικα και κάθε άλλο αυτοτελές, συνδεόμενο με το έδαφος,... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 5
Τοπική αρμοδιότητα των Κτηματολογικών Γραφείων
1. Κάθε Κτηματολογικό Γραφείο είναι τοπικά αρμόδιο για τις κτηματολογικές εγγραφές που αφορούν σε ακίνητα της περιοχής του. 2. Αν ορισμένο ακίνητο υπάγεται στην τοπική αρμοδιότητα περισσοτέρων του... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
[Διαχρονικό δίκαιο: Οι τροποποιήσεις του παρόντος άρθρου με το άρθρο 61 του ν. 5326/2026 (Α΄ 125/4.8.2026) ισχύουν από την 16η.9.2026 (άρθρο 111 παρ. 2 ν. 5326/2026). Για χρόνο πριν από την ημερομηνία αυτή εφαρμόζεται η προϊσχύσασα μορφή. Κατά το άρθρο 61 παρ. 3 ν. 5326/2026, στις υποθέσεις της περ. δ) της παρ. 2 για τις οποίες έχει ήδη υπογραφεί πρακτικό επίτευξης συμφωνίας ενώπιον κτηματολογικού διαμεσολαβητή, το πρακτικό υποβάλλεται εκ νέου στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, συνοδευόμενο πλέον και από τα αποδεικτικά στοιχεία της υποπερ. δα).]
1. Πρώτες εγγραφές είναι εκείνες που καταχωρίζονται ως αρχικές εγγραφές στο Κτηματολογικό βιβλίο, κατά μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες, σύμφωνα με την παράγραφο 2περίπτωση β΄ του άρθρου 3.... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 7
Οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών και έννομα αποτελέσματα αυτής
1. Οι πρώτες εγγραφές, των οποίων δεν αμφισβητήθηκε η ακρίβεια ενώπιον των δικαστηρίων μέσα στην προθεσμία της παραγράφου 2 του άρθρου 6, καθίστανται οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο υπέρ των... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 7Α
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ - Οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία
1. Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής, για τη διόρθωση της οποίας ισχύουν όσα ορίζονται στα άρθρα 6 και 7, μέχρι την οριστικοποίησή της ισχύουν τα ακόλουθα α) Τα μη καταχωρισθέντα στις πρώτες... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 7Β
Τύχη δικαιωμάτων και βαρών ακινήτου σε περίπτωση εκκρεμούς αίτησης διόρθωσης
1. Σε περίπτωση που έχει σημειωθεί στην πρώτη εγγραφή η εκκρεμότητα εξέτασης αίτησης διόρθωσης του άρθρου 6Α του ν. 2308/1995 (Α’ 114) ενώπιον της Επιτροπής Εξέτασης του άρθρου 7Α του ίδιου νόμου, τα... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 8
Μεταγενέστερες εγγραφές έως την οριστικοποίηση της πρώτης εγγραφής
Μεταγενέστερες εγγραφές, που καταχωρίζονται στο Κτηματολογικό βιβλίο έως την κατά το προηγούμενο άρθρο οριστικοποίηση της πρώτης εγγραφής, δημιουργούν το μαχητό τεκμήριο του άρθρου 13. Το μαχητό αυτό... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 9
Περιεχόμενα στο Δημόσιο ακίνητα με την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
1. Ακίνητα που δεν έχουν εγγραφεί ως ανήκοντα σε ορισμένο πρόσωπο και φέρονται στα κτηματολογικά βιβλία και στα λοιπά στοιχεία του Κτηματολογίου ως ακίνητα "άγνωστου ιδιοκτήτη" θεωρείται ότι ανήκουν... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 10
Κτηματολογικό βιβλίο
1. Το Κτηματολογικό βιβλίο συντίθεται από τα Κτηματολογικά φύλλα, στα οποία καταχωρίζονται ηλεκτρονικώς ή και εντύπως οι κτηματολογικές εγγραφές που προβλέπουν τα άρθρα 11 και 12. 2. Με απόφαση του... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 11
Κτηματολογικά φύλλα
1. Σε κάθε ακίνητο και κάθε άλλο αυτοτελές ιδιοκτησιακό αντικείμενο αντιστοιχεί ένα κτηματολογικό φύλλο. Στο κτηματολογικό φύλλο, το οποίο φέρει σε εμφανές σημείο το Κτηματολογικό Γραφείο στο οποίο... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 12
Καταχωριζόμενες στα Κτηματολογικά φύλλα πράξεις
1. Στα Κτηματολογικά φύλλα καταχωρίζονται : α) Οι αναφερόμενες στην παράγραφο 1 και υπό τον αριθμό 1 του άρθρου 1192 του Αστικού Κώδικα δικαιοπραξίες, με τις οποίες συνιστάται, μετατίθεται ή... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 13
Μαχητό τεκμήριο ακρίβειας των κτηματολογικών εγγραφών και δημόσια πίστη
1. Οι εγγραφές στα Κτηματολογικά φύλλα για τις πράξεις του άρθρου 12 τεκμαίρονται ακριβείς. 2. Η ανατροπή του κατά την προηγούμενη παράγραφο μαχητού τεκμηρίου γίνεται με αμετάκλητη δικαστική απόφαση,... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 13Α
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ - Περιεχόμενο του κτηματολογικού βιβλίου και έννομα αποτελέσματα των
1. Το καταχωρισθέν στο Κτηματολόγιο εμβαδόν του ακινήτου και μόνο δεν αποτελεί προσδιοριστικό στοιχείο της ταυτότητας του ακινήτου. Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε., καθορίζεται ο τρόπος υπολογισμού, επί το... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 14
Αίτηση εγγραφής και συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά
Σχετικό: άρθρο 13 παρ.1 εδάφιο τρίτο Ν.4164/2013,ΦΕΚ Α 156/9.7.2013. 1. Για την καταχώριση στα κτηματολογικά φύλλα των πράξεων του άρθρου 12 απαιτείται, πλην των περιπτώσεων που ορίζονται διαφορετικά... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 15
Εγγραφή της αίτησης στο ημερολόγιο- Χρονική προτεραιότητα
1. Οι αιτήσεις εγγράφονται αυθημερόν στο ημερολόγιο. Η εγγραφή γίνεται κατά τη χρονική σειρά υποβολής των αιτήσεων στο Κτηματολογικό Γραφείο. Κάθε αίτηση αριθμείται κατά τη σειρά της υποβολής της και... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 16
Έλεγχος των αιτήσεων και των συνυποβαλλόμενων δικαιολογητικών - Άρνηση καταχώρισης-Διαδικασία επίλυσης διαφορών
1. Ο διενεργούμενος στο Κτηματολογικό Γραφείο έλεγχος κάθε αίτησης και των συνυποβαλλόμενων δικαιολογητικών είναι έλεγχος νομιμότητας. Κατ’ αυτόν ελέγχεται περιοριστικώς: α) αν το Κτηματολογικό... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 17
Διόρθωση ύστερα από δικαστική αμφισβήτηση των αναγραφόμενων στα Κτηματολογικά φύλλα δικαιωμάτων
1. Επιτρέπεται η διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών αν αμφισβητηθεί δικαίωμα που αναγράφεται στα Κτηματολογικά φύλλα. Για τη διόρθωση αυτή απαιτείται αμετάκλητη δικαστική απόφαση ύστερα από άσκηση... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 18
Διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων
1.α) Ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου μπορεί, ύστερα από αίτηση όποιου έχει έννομο συμφέρον ή και αυτεπαγγέλτως, να προβαίνει στη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων των κτηματολογικών εγγραφών,... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε άλλες περιπτώσεις
1. Ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου, ύστερα από αίτηση όποιου έχει έννομο συμφέρον, προβαίνει σε διόρθωση ληξιαρχικών στοιχείων που αναγράφονται στα κτηματολογικά βιβλία, όταν η διόρθωση... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Προσαρμογή των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων
1. Με απόφαση του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος(Ο.Κ.Χ.Ε.), που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως κηρύσσεται ο επαναπροσδιορισμός της θέσης και των ορίων των... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 20
Προσαρμογή συνεπεία εφαρμογής νέων τεχνικών προδιαγραφών για τη σύνταξη των κτηματολογικών διαγραμμάτων
1. Δικαίωμα προσαρμογής των γεωμετρικών στοιχείων των κτηματολογικών εγγραφών έχει ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου σε περίπτωση εφαρμογής ενιαίως νέων τεχνικών προδιαγραφών. Στην περίπτωση... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 20Α
Οι διατάξεις των άρθρων 18 και 19 εφαρμόζονται και για τη διόρθωση των πρώτων εγγραφών.
Αιτήσεις που υποβάλλονται κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου για την εξωδικαστική διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών, επιτρέπεται να υποβάλλονται και να διακινούνται με ηλεκτρονικά μέσα στα... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 21
Δικαίωμα πρόσβασης στα κτηματολογικά στοιχεία
1. Η πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία τελεί υπό τους περιορισμούς του ν. 2472/1997 "Προστασία του ατόμου από την επεξεργασία δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα" (ΦΕΚ 50 Α΄). 2. Με κοινή απόφαση των... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 22
Χορήγηση πιστοποιητικών, αντιγράφων και αποσπασμάτων
1. Τα Κτηματολογικά Γραφεία οφείλουν να χορηγούν πιστοποιητικά, αντίγραφα και αποσπάσματα από τα κτηματολογικά φύλλα, από τα διαγράμματα και γενικώς από κάθε τηρούμενο κτηματολογικό στοιχείο σε... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 23
Μετάβαση από το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών στο σύστημα
Κτηματολογίου 1. Από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου τα έμμισθα ή άμισθα Υποθηκοφυλακεία, στων οποίων την τοπική αρμοδιότητα εμπίπτουν οι κτηματογραφημένες περιοχές, λειτουργούν ως Κτηματολογικά... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 24
Νομοθετικές εξουσιοδοτήσεις
Πλην των θεμάτων για τα οποία προβλέπονται με τις προηγούμενες διατάξεις αυτού του νόμου ειδικές εξουσιοδοτήσεις, κάθε άλλο τεχνικού ή λεπτομερειακού χαρακτήρα ζήτημα, αναγόμενο στην εφαρμογή του... Προεπισκόπηση. Πλήρες κείμενο με συνδρομή.
Άρθρο 34
Έναρξη ισχύος
Ο παρών νόμος αρχίζει να ισχύει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.